האם יש סעיף במחיר למשתכן שמבטל את היתר עיסקא

[אחדאחד]

נוסח הסעיף
"ככל שהרוכשים יבקשו יתווסף סעיף היתר עיסקא
ובלבד שאין בנוסח זה לפגוע בזכיות החברה או הרוכשים"

[ח"כ הרב יעקב אשר, הצליח לשנות את הנוסח לרוכשים החדשים ]

מה הדין מי שחתם חוזה אם הסעיף הנ"ל

[ר_חיים_הקטן]

(ראיתי את הנוסח הנ"ל במסמך הזה https://lamishtaken.omarim.net/wp-conte ... 4-1944.pdf בעמ' 38).

[אחדאחד]

(ראיתי את הנוסח הנ"ל במסמך הזה https://lamishtaken.omarim.net/wp-conte ... 4-1944.pdf בעמ' 38).

חסום

[ר_חיים_הקטן]

נוסח הסעיף
"ככל שהרוכשים יבקשו יתווסף סעיף היתר עיסקא
ובלבד שאין בנוסח זה לפגוע בזכיות החברה או הרוכשים"

[ח"כ הרב יעקב אשר, הצליח לשנות את הנוסח לרוכשים החדשים ]

מה הדין מי שחתם חוזה אם הסעיף הנ"ל

בינתיים, שלחתי השאלה שלך לבית הוראה ברית פינחס לענייני ריבית https://bhribit.com/ ואני טרם שמעתי מהם בחזרה...

[ר_חיים_הקטן]

בינתיים קיבלתי תשובה:

שלום וברכה
אכן, סופו של הסעיף מבטל את תוכנו של ההיתר עיסקא, כיון שהוא מונע מלשנות את מהות העיסקא, שיהיה בה מחצה פקדון, עם אחריות על הנותן.
ניתן לכתוב נוסח חילופי (הוסכם בעבר ע"י עו"ד): ביחס לחיובי ריבית הקבועים בהסכם זה, וביחס אליהם בלבד - יחול "היתר עיסקא" ברית פנחס, וזאת ככל שאיסור נטילת ריבית חל על המוכר כתאגיד עפ"י ההלכה היהודית. מובהר כי היתר העיסקא נערך על מנת למנוע איסור ריבית עפ"י ההלכה היהודית, ולמטרה זו בלבד, ואין באמור בו כדי להשפיע ו/או לשנות מכל התחייבויות הצדדים עפ"י הסכם זה, מלבד הסעיפים המתייחסים לאיסורי ריבית.
אמנם במקרה זה, שהחברה חתומה על היתר עיסקא כללי, כפי שהבאת את המסמך, הרי שהוא גובר על החוזה, כמפורט בו.
אולם הוראת הרבנים שליט"א לכתחילה לחתום על היתר עיסקא באופן פרטי, ומכיון שהחוזה כבר נחתם, יש לבקש מהעו"ד שיצרף סעיף זה לחוזה, ויבטל את הסעיף הקודם (14.6), ויחתמו על כך העו"ד והרוכשים.
בהצלחה

עכשיו אני מנסה ליצור קשר עם העו"ד והקבלן לראות אם הם מסכימים לעשות מה שהמליץ הרב שליט"א לעשות לכתחלה.

[הוה אמינא]

לתשומת לב, ואולי הפנייה זו תעזור למעשה לפועלים בענין לתקן:

בעיתון היומי יתד מתאריך יום שלישי ו בכסלו תשעז יש כתבה שבמחיר למשתכן יש בעיה של ריבית, וחה"כ הר' אשר פנה למשרד השיכון, והגיע מענה לפנייתו מהמחלקה המשפטית במשרד הבינוי והשיכון תהיה הנחיה, ינתן זכות או חובה לתקן את הבעיה בחוזים להבא ולהכפיפם להית"ע.

אין כאן המקום לצטט, אבל אולי ע"י התאריך של הפרסום הנ"ל תימצא ההנחיה המשפטית האמורה, ויתוקן הדבר.

[ר_חיים_הקטן]

אין כאן המקום לצטט

למה לא? לתועלת הרבים?