פורום אוצר החכמה

האם ידוע לבאי בית המדרש מה המקובל בבתי הדינים לפסוק לשכנים פיצוי על בניה בגג משותף?
כמה משלמים למ"ר?
תודה!

אודה מאוד למי שיוכל לעשות מאמץ לבירור אצל ידידיו

זה תלוי בדיינים.. מקובל משהו כמו 1200 $, למי שרוצה לעשות יחידה.
וע"מ לגור עוד פחות.

מבחינה חוקית לא אתה אמור לשלם אלא הרשות המקומית שנתנה לך אישור לבנות בשטח המשותף (היא כמובן מתקזזת איתך בדרכים אחרות), אא"כ אתה בונה בלי היתר...

כדאי לך להשיג את הספר החדש מפנקס בית הדין (שם זה או דומה לו) של הרב ברוורמן דין בביה"ד בביתר עילית, שם הוא מפרט כל הנהוג והנוגע לבניה בשטח משותף.

עתה מצאתי באשכול "בשורת ספרים חדשים, מאת הניק "האיד":

קונטרס מרתק בשם "מפנקס בית הדין" משולחנו של ראב"ד ביתר עילית הגאון רבי צבי ברוורמן שליט"א.
נערך ע"י תלמידיו.
כתוב בצורה קולחת וברורה.
בין הענינים הנידונים בארוכה זכויות הגגות לבעלי כלל הדירות ולא למי שגר בקומה האחרונה. וכן חלוקת הוצאות שוטפות בדירות מחולקות.

זה תלוי במנהגי בתי דין שונים.
ואגב לכאו' יש טעות בביטוי "תשלומי איזון", מדובר על מחיר הגג המשותף, אלא שלאלו שאינם יכולים להשתמש בו לבניה זה שווה פחות.

תשלומי איזון היינו חידוש החוק ולא מקובל בהרבה בי"ד, והוא כאשר כל השכנים מרחיבים ויש כאלו שיכולים פחות ואחרים יותר, אלו שמקבלים יותר אחוזי בניה מתאזנים בתשלום שמשלמים לאלו שקבלו פחות.

קו ירוק כתב:זה תלוי בדיינים.. מקובל משהו כמו 1200 $, למי שרוצה לעשות יחידה.
וע"מ לגור עוד פחות.

מדובר על שכונה סטנדרטית בירושלים
זה הסכום הרגיל? סביבות סכום זה?

מה מנהגי הבית דין השונים בזה?

בדרך כלל לכל דיין או בורר יש דעה משלו בנושא, אבל זה כמעט אחיד שלשכנים הסמוכים לגגות יש יותר זכויות באופן משמעותי

שמש כתב:מבחינה חוקית לא אתה אמור לשלם אלא הרשות המקומית שנתנה לך אישור לבנות בשטח המשותף (היא כמובן מתקזזת איתך בדרכים אחרות), אא"כ אתה בונה בלי היתר...

זו טעות מצויה.
ראה:
viewtopic.php?p=340335#p340335