פורום אוצר החכמה

בסי' קעו [חו"מ הל' שותפין] בסעיף ה' מובא בנתיבות חילוק מעניין כיצד מחלקים קרקע שנקנתה בשותפות.

והוא: אם קנו הקרקע לשם מגורים, א"כ חולקין ברווח לפי מעות [היינו מחשבין האחוזין, לפי גובה הכסף שהונח בתחילה].
ואם קנו קרקע למסחר [היינו, כדי לקנות ולהרוויח אחר תקופה במכירתה 'דירה להשקעה'], חולקין ברווח בשווה.

והנה, מצוי בזמנינו שצד א' נותן יותר מרעהו. וא"כ ח"ו בפירוק הבית ל"ע, יש חילוק ברור בין דירה שמתגוררים בה או בדירה להשקעה.

[שמעתי, שע"פ חוקיהם מהרגע שהדירה נרשמה ע"ש הזוג, הם שותפים מלאים בשווה, ללא כל יחס מי שילם יותר].

האם נוהגים כך [להלכה ולא למעשה...]?